Дизайн интерьера уже давно перестал быть привилегией избранных. Сегодня почти каждый житель столицы, приобретая новую жилплощадь, обязательно планирует ремонт по индивидуальному дизайн-проекту. И это понятно, ведь в современном ритме жизни хочется иметь не просто жилье, а максимально комфортное место для отдыха от суровых будней. И не важно, что это - холостяцкая однокомнатная "берлога" или роскошный загородный особняк для большой семьи. Главное, чтобы жилье соответствовало вашему внутреннему миру!

Впрочем, ощущение комфорта важно не только для жилых помещений, но и для ресторанов, кафе, бутиков, торговых центров и т .д. Так уж мы устроены - человек стремится возвращаться туда, где ему понравилось. Это же касается и офисов, где люди проводят много времени. Уже давно доказано, что в красивом и продуманном офисном интерьере сотрудники работают куда лучше, чем в стандартных стеклянных "клетушках", которые были в моде еще 10 лет назад.

Однако если на картинках все выглядит просто, на деле самостоятельно разработать проект уникального и комфортного интерьера крайне сложно, даже обладая безупречным вкусом, и точно зная, как все должно выглядеть. Помимо вкуса нужно обладать специальными знаниями и информацией о возможностях современных материалов, а также последних достижениях дизайнерских технологий, иметь неограниченную фантазию и креативность. Поэтому если вы хотите получить уникальный дизайн интерьера в Астане, который станет воплощением ваших желаний, в максимально короткие сроки, лучше всего поручить его профессиональному дизайнеру интерьера!

dizayn-interiera-astana

Подробнее о работе дизайнера

Нередко можно услышать мнение, что заказ авторского дизайна интерьера значительно увеличит расходы на ремонт помещения. Это утверждение в корне неверно, и вот почему.

  • dizayn-interiera-v-astaneДля дизайнера крайне важно, чтобы его проект не остался на бумаге, ведь если созданный им интерьер понравится вам, то есть шанс, что вы при случае порекомендуете этого специалиста своим знакомым. А это - новые заказы. Поэтому дизайнер продумает все, до последней мелочи, исходя из бюджета, выделенного вами на ремонт.
  • Грамотное планирование, правильный подбор материалов и точный расчет выльются в смету, и уже до ремонта вы будете точно знать его окончательную стоимость. Это поможет избежать дополнительных расходов, которые неминуемо возникают, если начать ремонт без проекта.
  • Дизайнер интерьеров всегда точно знает, где в городе можно приобрести строительные и декоративные материалы напрямую у дистрибьюторов, минуя посредников. Исходя из нашего опыта, только этот нюанс дает экономию в 15-20 процентов.
  • Дизайнеры, как правило, осуществляют авторский надзор за исполнением своего проекта. Это означает снятие с вас бремени личного контроля над бригадой строителей, взяв ответственность на себя. Ну, а о такой мелочи, что ремонт по чертежам проекта на порядок ускоряет весь процесс, даже упоминать не стоит.

Как правило, работа над проектом дизайна состоит из следующих основных этапов:

  • Замер. Дизайнер лично приезжает к вам, чтобы на месте снять все замеры, обсудить возможные варианты дизайна, узнать ваши пожелания, и предварительно оценить объемы работ.

  • Работа над проектом. Сроки зависят от сложности заказа и профессионализма дизайнера. Обычно на проект уходит больше месяца. В этот период у вас неминуемо возникнут новые идеи, которые обязательно будут приняты во внимание.

  • Утверждение проекта. Вас ждут не просто рисунки на бумаге, а 3D-модель дома или офиса вашей мечты, причем не одна, а две-три. Вы сможете увидеть свое будущее помещение во всей красе, со всех сторон и в соответствующем освещении. Далее вы потратите максимум неделю на внесение все ваших поправок, закуп материалов, и можно начинать ремонт!

dizayn-interiera-v-astane-01

Создание уникального, авторского дизайна, который будет полностью отвечать вашим вкусам, желаниям и запросам - искусство подвластное немногим, но нам это по плечу! Если вам необходим дизайн интерьера в Астане - рекомендуем обратиться в компанию "Конструктив-А"!

В нашей компании работают талантливые дизайнеры-проектировщики, накопившие огромный опыт в создании интерьеров самых разнообразных стилей для объектов любого назначения. Качество работ, высокий уровень ответственности, умение найти индивидуальный подход, учесть интересы, почувствовать невысказанные желания  - это то, чем мы заслужили доверие наших клиентов.

dizayn-interiera-astana-02

Мы поможем вам воплотить в жизнь вашу мечту!  Позвоните нам и убедитесь в этом сами!

Усиление и реконструкция зданий - комплекс мер, принимаемых для увеличения площади или же продления срока эксплуатации зданий и сооружений. Рассмотрим каждую услугу отдельно. 

Реконструкция зданий в Астане

Реконструкция здания, независимо от его назначения, может понадобится в следующих основных случаях:

  • Возникла необходимость сменить функциональное назначение объекта (реконструкция производственных, торговых площадей в офисный центр или наоборот);
  • Здание пришло в негодность по какой–либо причине;
  • Здание морально устарело.

Также реконструкция потребуется при смене конфигурации и размеров здания, перепланировке или перестройке здания, надстройки этажей, дополнительных пристроек и т.п.

Отметим, что реконструкция - это, на наш взгляд, самый эффективный способ сократить расходы на эксплуатацию старых объектов. Постоянный ремонт обветшалых зданий, где то и дело проблемы с коммуникациями, штукатуркой, несущими конструкциями и т.д., выльется в итоге в куда большие деньги, чем работы по реконструкции. При этом здание можно реконструировать как полностью, так и по частям: фундамент, фасад, кровлю.

Реконструкция зданий в Астане разного назначения не содержит каких-то коренных отличий, но некоторые нюансы все-таки есть.

Так, реконструкция старого жилого дома может включать в себя следующие варианты:

  • перепланировка внутренних помещений;
  • пристройки к зданию, надстройка этажей, строительство и реконструкция мансардного этажа;
  • наращивание цоколя;
  • реконструкция фасада, в том числе и стяжка трещин;
  • оформление входной группы.

Реконструкция промышленных зданий в Астане (заводов, предприятий, складов и т.д.) предусматривает реорганизацию объекта, изменение габаритов и технических показателей, и другие изменения.

К основным видам работ при реконструкции промышленных зданий относят:

  • rekonstruktsiya-zdaniy-v-astaneукрепление фундамента;
  • реконструкция «коробки» здания;
  • изменение количества этажей здания;
  • наращивание цоколя;
  • изменение архитектурного облика;
  • производство ремонтных работ внутри здания (настил полов, отделка потолков, перегородки, лестничные марши, двери, окна и т. д.);
  • дополнительного утепления полов, кровли.

 

При реконструкции промышленных объектов чаще всего требуют решения и более специфические задачи:

  • Увеличение полезной площади. Высота промышленных помещений позволяет разместить дополнительное перекрытие, увеличивая полезную площадь в два раза;
  • Устройство новых лестниц. При изменении внутренних помещений здания зачастую необходимо разработать новую схему эвакуации.
  • Инженерные сети. Объекты старой постройки не имеют современных систем вентиляции, дымоудаления, канализации, водоснабжения, отопления и т.п. При реконструкции либо все системы, либо какие-то конкретные из них модернизируются.

rekonstrukciya-promyshlennyh-obektov

 

Усиление зданий в Астане

Усиление зданий - это повышение несущей способности существующих зданий и сооружений в целом или на отдельных участках.

usilenie-zdaniy-astanaЧаще всего усиление зданий входит в комплекс работ по реконструкции и является одним из важнейших ее этапов, особенно когда речь идет о перепланировке внутренних помещений или надстройке этажей.

Также усиление зданий обязательно нужно проводить на "долгостроях", когда объект долгое время находился в "замороженном" состоянии, его несущие конструкции, подвергаясь влиянию погодных условий, несколько утеряли свою прочность а потому нуждаются в укреплении. 

Компания "Конструктив-А" оказывает широкий спектр услуг по усилению зданий в Астане, включая:

1) Устройство обойм и рубашек. Данный метод усиления дает возможность улучшить уровень способностей усиливаемых конструкций при малом расходе материала. Это обеспечивает устойчивость сооружения перед факторами окружающей среды, и увеличивает срок эксплуатации возводимых зданий.

2) Установка дополнительной арматуры. Дополнительные материалы, такие как арматура, выполняют функцию усиления к конструкции сооружения.

3) Увеличение сечения элементов. На примере деревянных балок, такой метод приводит к усилению конструкции сооружения. Увеличение сечения проводится как по высоте, так и по ширине.

usileniye-zdaniy-astana-014) Устройство металлических обойм.  При таком методе устанавливается арматура снизу вверх. Благодаря этому, люльки поднимают на определенную начальную отметку и соединяют в одно целое кольцо, что позволяет качественно усилить конструкцию здания.

5) Установка разгружающих стоек, балок и рам. Это дополнительные меры обеспечения плотности элементов конструкции.

6) Монтаж металлических порталов, рам, стоек.

7) Устройство предварительно напряженных затяжек, хомутов и раскосов.

8) Прочие работы по усилению зданий.

Заключение

Из вышепрочитанного можно сделать вывод, что реконструкция и усиление зданий — это крайне ответственный и сложный процесс, требующий специальных знаний и богатого опыта подобных работ. И хотя усиление и реконструкция зданий физически осуществляется строительными бригадами, ее успех, в первую очередь, зависит именно от проектировщиков. Малейшая неточность в расчетах может обернуться необратимыми последствиями - трещины фасада, перекрытий, разрушение фундамента или даже обрушение здания! Поэтому при реконструкции здания, тем более жилого дома, очень важно строго следовать технологиям и нормативам!

Также следует отметить, что любое реконструируемое здание, как правило, уже вписано в промышленный или жилой архитектурный комплекс и тесно связано с соседними как в архитектурном, так и в эстетическом плане. Поэтому прежде, чем приступать к какой-либо реконструкции, ее необходимо не только тщательно спроектировать, но и согласовать с надзорными органами в сфере строительства.

Компания "Конструктив-А" - это безусловный лидер на рынке проектных услуг Астаны! 

С 2005 года мы успешно разрабатывали проектную документацию и сопровождали проекты по реконструкции и усилению нескольких десятков объектов, в том числе и социально значимых, по государственному заказу.

Наши специалисты - это спецы проектного дела, имеющие наивысшую квалификацию и богатейший опыт работы в этой сфере, поэтому если вам необходимо усиление или реконструкция зданий в Астане - обращайтесь к нам!

Мы обязательно учтем все ваши пожелания и рассчитаем проект реконструкции под ваш бюджет, а все работы будут выполнены в кратчайшие сроки и по высшему разряду качества!

 

 

При строительстве объектов случаются ситуации, когда подрядчик вдруг отступает от утвержденных в проекте архитектурных и конструктивных решений, не имея на то достаточно веских оснований. Это приводит как минимум к росту конечной стоимости объекта, а как максимум - значительно снижает безопасность и прочность самого здания. И если при возведении небольшого коттеджа (при условии, что заказчик хорошо разбирается в вопросах технологий строительства и стройматериалов) есть хоть какая-то возможность лично проконтролировать ход работ и убедиться, что все делается строго по чертежам и халатность отсутствует, то в случае с крупным объектом (например, многоэтажное жилое здание) собственноручно проконтролировать абсолютно все не получится, даже если вы будете ночевать на стройке. Что делать в таком случае? Единственное, что может гарантировать грамотное и точное исполнение проектного замысла - это авторский надзор!

Подробнее...

Разработка рабочей документации на строительство

Процедура строительства объекта любого назначения сегодня требует не только детальной проработки архитектурных и конструктивных решений. Крайне важным для успешного завершения строительства является четко продуманное и просчитанное количество и качество:

  • строительных материалов;
  • человеческих ресурсов;
  • графика работ;
  • логистики.

Только в этом случае строительство будет идти без форс-мажоров, а продуманная организация всех строительных процессов поможет сэкономить не только массу времени, но и денег. Именно для этого в проектировании существует такое понятие, как "рабочая документация".

rabochaya-dokumentatsiya-dlya-stroitelstva

Разработка рабочей документации - важнейший этап проектирования!

Рабочая документация является одной из основ проектирования объекта. В соответствии с ней производятся строительные работы, авторский надзор, строительный и, при необходимости, государственный контроли. Рабочая документация дает заказчику полное понимание итоговой стоимости объекта и сроков его строительства.

В пакет рабочей документации в основном входят детальные чертежи всех элементов здания, начиная от фундамента и заканчивая кровлей и спецификацией планируемого к установке оборудования. Объем, состав и содержание рабочей документации, как правило, определяет сам заказчик в зависимости от необходимой ему степени детализации. Например, при строительстве двухэтажного коттеджа совсем необязательно делать армированную основу фундамента, а при строительстве высотного здания схемы укладки и крепления арматуры - важный элемент для обеспечения надежности фундамента, и, соответственно, всего объекта.

Рабочая документация разрабатывается проектировщиками на основании эскизного проекта, топографических и геологических изысканий, а также существующих строительных норм. Также учитываются пожелания заказчика к используемым материалам и технологиям, и, конечно же, бюджет строительства.

Пакеты рабочей документации для строительства

В зависимости от потребностей заказчика мы в компании "Конструктив-А" подразделяем всю рабочую документацию на три основных пакета: "Стандартный", "Архитектурные решения", "Конструктивные решения".  

Стандартный пакет рабочей документации крупных объектов включает в себя:

  • Генеральный план;
  • paket rabochey dokumentatsii standartniyАрхитектурные решения;
  • Конструктивные решения;
  • Технологические решения;
  • Внутренние инженерные сети;
  • Отопление, вентиляция и кондиционирование (ОВК);
  • Водоснабжение и канализация (ВК);
  • Электроосвещение и Электроснабжение (ЭО/ЭС);
  • Системы связи, автоматизация и диспетчеризация (СС);
  • Автоматические установки пожаротушения (АУПТ);
  • Автоматическая противопожарная защита (АППЗ).

В пакет документов "Архитектурные решения" в частности входят:

  • План фундаментов;
  • arhitekturnie resheniya paket dokumentov astanaПланы этажей;
  • Фасады;
  • План кровли (с указанием вентканалов, водостоков);
  • Детали водоприёмных воронок, фронтонов;
  • Узлы примыкания гидроизоляции к кровельным конструкциям;
  • Легенда и спецификация дверей;
  • Схема раскладки перемычек;
  • Схема деталей лестницы;
  • Чертежи ограждений и спецификация элементов ограждений;
  • Прочие документы.

В пакет документов "Конструктивные решения" в частности входят:

  • konstruktivnie resheniya paket dokumentov astanaУзлы и схема армирования фундаментов (сборные, монолитные);
  • План перекрытий и покрытия;
  • Узлы армирования, перекрытий и покрытий;
  • План этажей с обозначением закладных деталей;
  • Схема армирования балконов;
  • Схема армирования и крепления архитектурных элементов фасада;
  • Конструктивная схема стропильной системы, узлы стропильной системы, узлы крепления стропильной системы к элементам покрытия;
  • Прочие документы.

За каждым из пунктов скрывается необходимость подготовить десятки чертежей, которые становятся буквально пошаговой инструкцией для строителей. И от качества рабочей документации в первую очередь зависят такие характеристики объекта как: безопасность, долговечность, энергоэффективность, и т. д. Поэтому подготовкой рабочей документации должны заниматься профессионалы, имеющие большой опыт в проектировании. Сроки разработки рабочей документации напрямую зависят от сложности архитектуры объекта. 


Если вам необходима разработка рабочей документации в Астане, рекомендуем обратиться в компанию Конструктив-А!

Здесь вы найдете команду лучших в городе специалистов по проектированию с необходимым опытом и квалификацией, чтобы надежно и быстро выполнять такого рода работы. Мы гарантируем, что вы как заказчик проекта получите качественно разработанную рабочую документацию в кратчайшие сроки и по адекватной цене. Составляемые нами пакеты документов соответствуют всем предъявляемым  стандартам и требованиям и обеспечивают плавный ход строительства!

Звоните нам по контактным телефонам или оставьте заявку на обратный звонок с помощью формы справа от статьи и мы вскоре свяжемся с вами и проконсультируем по всем вопросам! 

Архитектурно-проектная компания "Конструктив-А" оказывает услуги по эскизному проектированию строительных и технологических объектов любой сложности в Астане. В рамках этого направления проектирования существует три класса услуг: форэскиз (ФП), эскизный проект (ЭП) и рабочий проект (ЭП).

Форэскиз

Если здание начинается с фундамента, то его строительство начинается с форпроекта, или, как его еще называют, форэскиз. По сути, это - предварительные наброски, концепция будущего шедевра архитектуры. Форэскиз дает заказчику основное представление о том, как именно будет выглядеть здание и прилегающая к нему территория, какую площадь оно займет и насколько оно впишется в архитектурный стиль района застройки. Форэскиз здания не требует защиты в соответствующих государственных органах, и состоит из нескольких страниц: архитектурно-планировочные решения, общий стиль и предварительные технико-экономические показатели.

foreskiz-proekt-astana

Заказчику форэскиз чаще нужен для принятия правильного решения и примерного расчета предстоящих расходов. Какие-то поправки можно внести уже на этой стадии, что значительно ускоряет работу на следующих стадиях проектирования вашего здания. Так же форпроект - это один из лучших способ убедить потенциальных инвесторов в перспективности вложений.

При строительстве загородных домов в принципе можно обойтись и без фор-проекта, но лучше начинать именно с него. Например, глянув на эскизный проект, вы решили изменить наклон крыши, увеличить или уменьшить оконный проем. На последующих стадиях проектирования такие изменения потребуют времени, поскольку проектировщикам нужно будет заново просчитать как повлияет это на другие элементы дома, включая инженерные сети. А внести изменения в форэскиз - дело чуть ли не нескольких минут.

При реконструкции внутренних помещений здания или разработке дизайна интерьера форэскиз абсолютно необходим для того, чтобы получить визуальное представление о результате предстоящих работ. 

Эскизный проект

Эскизный проект - это вторая стадия проектирования отдельного здания или жилого комплекса. Для непрофессионала это - всего лишь с десяток разноцветных и черно-белых картинок и 3D-модель внешнего вида здания, и, в некоторых случаях, прилегающей территории. Возникает законный вопрос - "За что платим?" - "Где чертежи?". Такой подход к эскизному проекту является некорректным. Суть эскизного проекта не в результате, который видит заказчик, а в самом процессе его создания. Именно на стадии эскизного проектирования проводится детальная проработка всех аспектов будущего здания.

eskiznyi-proekt-astana-01

Более того, перед заказом эскизного проекта необходимо удостовериться, что строительство здания не будет признано незаконным, то есть нужно получить разрешение на строительство в государственных органах. Его выдает Управление Архитектуры и Градостроительства. К заявлению (в случае строительства в черте города) в обязательном порядке прилагается следующий пакет документов:

1) Решение акимата о предоставлении земельного участка под строительство или разрешение на использование участка, уже имеющегося у вас в собственности.
2) Материалы инженерных изысканий участка, на котором планируется строительство.
3) Технические условия на подключение к источникам инженерного и коммунального обеспечения.
4) Архитектурно-планировочное задание (АПЗ).
5) Задание на проектирование (разработку проектной документации).
 

И еще один факт говорящий о важности эскизного проекта. Именно этот проект проектировщики (а не заказчик), будут защищать на градостроительном совете, который выносит окончательный вердикт - быть зданию или нет. Если здание строится в Астане, то во многих случаях совет возглавляет либо сам аким столицы, либо главный архитектор. Оба - крайне важные фигуры, которые несут персональную ответственность за облик города, поэтому требования у них крайне высокие, и не только к архитектурному стилю, но и к общей комфортабельности здания. 

Создание эскизного проекта - это большой комплекс работ, который проводится силами сразу нескольких специалистов проектной компании. Условно его можно разбить на три части, которые связаны между собой и зависимы друг от друга.

Расположение

Принимая решение, как именно будет расположен дом, проектировщик учитывает множество нюансов, среди которых:

  • удобство подъездных путей;
  • границы соседних участков;
  • расстояние до близстоящих зданий и дороги;
  • расположение здания по отношению к сторонам света (в жилые помещения солнце должно заглядывать почаще, а в технические можно и пореже).

При этом все должно соответствовать существующим государственным нормам - противопожарным, экологическим и санитарным. Кроме того, здание должно органично вписаться в окружающий ландшафт с учетом уже существующей вокруг участка застройки инфраструктуры, что может потребовать особой геометрии будущего здания. И, естественно, проектируется наиболее оптимальный, не требующий лишних затрат, вариант подключения здания к коммуникациям.

Планы этажей

Эта часть разработки эскизного проекта предполагает поэтапное проектирование всех элементов дома в зависимости от его расположения. С помощью современного высокотехнологичного программного обеспечения проектировщик "возводит" фундамент, стены, перекрытия, внутреннюю планировку помещений, устанавливает расположение оконных и дверных проемов.

Исходит он из такого принципа, что комфортное проживание или работа в любом здании во многом зависит от удобства перемещения: ширины проходов, расположения лестниц и лифтов, в какую сторону будут открываться двери и так далее. Кроме того, на этом этапе будет принято проектное решение о расстоянии между несущими стенами, что скажется на применении при строительстве более экономичных перекрытий и фундаменте.

eskiznyi-proekt-astana-02

Фасад и внешний вид

Эскизный проект включает в себя отдельную документацию по фасадам со всех четырех сторон объекта. Эта документация содержит исчерпывающие данные по следующим элементам проекта:

  • Расположение и форма окон, дверей, балконов, лоджий, террас, различных архитектурных и коммуникационных элементов;
  • Проект системы вентиляции;
  • Цветовые решения для фасада и крыши;
  • Перечень строительных материалов, наиболее подходящих к архитектурному стилю района застройки, а также по качеству и техническим характеристикам,

eskiznyj-proekt-astanaНаконец, создается 3D-модель. Это требует не только больших временных затрат, но и настоящего таланта. Необходимо очень точно подобрать текстуру отделочных материалов и оттенки цветов, освещение здания и учесть еще множество параметров для того, чтобы проект выглядел наиболее реалистично.

Создание эскизного проекта - крайне ответственный процесс, поскольку его судьбу будут решать аким или главный архитектор Астаны. Поэтому эту работу стоит доверить проверенным профессионалам, уже надежно зарекомендовавшим себя в сфере проектирования зданий для столицы Казахстана.

В компании "Конструктив-А" работают высококлассные специалисты, которые ежедневно успешно справляются со сложнейшими проектными задачами. В нашем послужном списке сотни объектов, в том числе и по госзаказам, принятых градостроительными советами Астаны без проблем. Кроме того, в наших проектах мы избегаем сложных конструктивных решений, которые приводят к удорожанию строительства. Мы находим оптимальный вариант, "золотую середину", полностью устраивающую и заказчика, и городские власти, и будущих владельцев зданий.

Если вам необходим эскизный проект в Астане любого уровня сложности, если вы цените свое время и деньги - обращайтесь в "Конструктив-А"! Мы гарантируем, что вы останетесь довольны сотрудничеством!  

Лицензии и сертификаты

Slide item 1
Slide item 2
Slide item 3
Slide item 4
Slide item 5
Slide item 6

Портфолио "Конструктив-А"

Скачайте Портфолио в PDF

Контакты ТОО "Конструктив-А"

Контакты ТОО "Конструктив-А"
Позвоните нам или отправьте сообщение, чтобы задать вопрос или получить консультацию нашего специалиста
Пожалуйста, введите ваше имя!
Пожалуйста, введите ваш email!
Пожалуйста, введите текст сообщения!
Прикрепить файл
Республика Казахстан, г. Астана, ул. Бараева 16, блок Б, 4 этаж
Адрес:
8 (7172) 59-26-75
Телефон:
87015329021
Сотовый:
constructiv@mail.ru
E-mail:

Свяжитесь с нами!

Свяжитесь с нами!
Тестовое описание формы
Пожалуйста, введите ваше имя!
Пожалуйста, введите ваш email!
Пожалуйста, введите сообщение
Прикрепить файл

Новости проектирования

В Казахстане будет создан сайт для правовой ...
2016-12-26 10:10:46
Аким Астаны Асет Исекешев потребовал от столичных ...
2016-12-26 10:03:29
Председатель Комитета по делам строительства и ...
2016-09-19 06:17:00
Депутаты Мажилиса парламента РК одобрили в первом ...
2016-09-12 06:13:00
Новый формат услуг будет внедряться поэтапно. В ...
2016-07-18 06:11:00